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Immobilien

Zukunftsorientierte Handwerker gesucht!

ImmoNrHK-196-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ68647
OrtBiblis / Nordheim
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-196-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ68647
OrtBiblis / Nordheim LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 sucht Zukunftsorientierte Handwerker!

Auf einem Grundstück von circa 435 qm befindet sich das Haus mit 250 qm Wohnfläche, eine Garage, der Hof und ein schöner Garten mit Teich/Pool. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erstes Obergeschoss mit insgesamt 8 Zimmern.

Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang so besteht die Möglichkeit eine der Wohnungen zu vermieten oder natürlich auch, Sie bauen sich das ganze Haus aus. Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kamin, welcher im Haus bleibt. Vom Wohnzimmer aus, erreichen Sie auch den Balkon. Von hier hat man nicht nur eine schöne Aussicht in den Garten, sondern auch einen Zugang, durch eine Wendeltreppe kann man direkt runter in den Garten.

Die Ölheizung befindet sich in einem separaten Raum, sowie ein Hobbyraum und eine Werkstatt.

Die Garage des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut und ist mit einem Durchgang mit einem Hobbyraum verbunden.

Im Garten des Hauses befindet sich außerdem noch ein schöner Wintergarten, dieser ist mit einer Küche ausgestattet und sogar einer Heizung ausgestattet. Im Sommer können Sie alle Fenster öffnen. Die perfekte Lösung für jedes Wetter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2021
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die wirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde Biblis mit ihren Ortsteilen Nordheim und Wattenheim beruht auch auf ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ballungsräumen der Großstädte Mannheim und Frankfurt mit guter Anbindung an die Autobahnen A 5, A 6 und A 67, die Bundesstraßen B 44 und B 47 sowie an die Deutsche Bahn. Mit der Durchführung der „Einfachen Stadterneuerung“ wurde die Wohnqualität im Ortskern deutlich verbessert.
Die Gemeinde, mit seinen ca. 9.000 Einwohnern, ist sehr zentral gelegen in der Mitte der Städte Mannheim, Heidelberg und Worms im Süden und Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden im Norden. Alle diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch der Bahn innerhalb einer halben bis einer Stunde zu erreichen. Die wunderschöne Bergstraße und dem sich daran anschließenden Odenwald sind weniger als eine halben Stunde weg. Die Pfalz mit ihren schönen Weinbergen und auch der Pfälzer Wald ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar.
Nicht nur die landschaftliche Umgebung, sondern auch zahlreiche Vereine in Nordheim bieten Ihnen jede Menge Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Eine Gemeinschaftsschule und einige Kindergärten im Ort runden das Bildungsprogramm aus. Weiter schulische Einrichtungen erreichen die Kinder mit dem Schulbus in der Hauptgemeinde Biblis und den umliegenden Ortschaften.
Zwei Apotheken und zahlreiche Ärzte kümmern sich in Nordheim um Ihre gesundheitlichen Belange.
Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in Nordheim. Die großen Supermärkte sind in wenige Autominuten in Biblis zu erreichen.
Ausstattung: Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab:

- Balkon mit Zugang in den Garten

- Ölheizung mit 4000 Litern Fassungsvolumen

- Terrasse mit Teich/Pool

- Garage

- mehrere Hobbyräume
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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