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Immobilien

2 Zimmer DG, fußläufig im Zentrum

ImmoNrMW-24-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete300 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete400 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Kaution600 €
ImmoNrMW-24-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete300 €
Nebenkosten100 € Warmmiete400 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Kaution600 €
Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Lampertheim befindet sich diese Dachgeschosswohnung, inmitten eines 3 Familienhauses.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses,
das Treppenhaus ist modern und hell, durch einige Dachflächenfenster, herrscht schon hier eine freundliche Atmosphäre. Im Zuge des Umbau im Jahre 2013 wurden Fenster, Dachdämmung und die Heizung erneuert.

In der Wohnung angekommen befinden Sie sich direkt im Flur, von hier aus hat man Blick (geradeaus) ins Badezimmer und in die Küche (links von Ihnen).

Die Küche ist in einem schlichten weiß gehalten, der Boden ist mit einem hellen PVC ausgestattet. Eine Küchenzeile mit Spüle und Herd ist bereits vorhanden, ist allerdings durch eine Säule getrennt. Der Rollläden lässt sich hier elektrisch bedienen.

Von der Küche aus gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer. Das ist der größte Raum der Wohnung, auch hier ist Laminat verlegt. Die Rolläden lassen sich hier auch elektrisch bedienen.

Wieder zurück in den Flur, durch die Küche. Werfen wir nun einen Blick in das Badezimmer.

Das Badezimmer ist in einem schlichten weiß/grau gehalten. Zu der Größe des Raumes kommt auch ein großes Dachflächenfenster.

Vom Badezimmer aus erreichen Sie ein kleines Zimmer, dieses ist mit Laminat ausgestattet. Auch hier haben Sie ein großes Dachflächenfenster.

Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine Abstellfläche, welche sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Da die Wohnung keinen Kellerraum hat.

Wir weisen darauf hin, dass die Deckenhöhe der Wohnung, nicht für jede/n geeignet ist. Am Besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung davon!
Lage: Die Stadt Lampertheim liegt mit seinen ca. 32.000 Einwohnern im Bundeslandes Hessen inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Flughafen in Frankfurt am Main ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim sollte man erwähnen.
Die Stadt bietet neben einer Vielzahl an großen Discountern in Einkaufszentren die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto anfahren können, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs die fußläufig erreichbar sind.
Für Ihre Kinder gibt es insgesamt 20 Kindergärten, 7 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen.
Die verschiedenen Schulen können mit den Buslinien 602 und 644 in wenigen Minuten erreicht werden.
Rund um Ihre Gesundheit stehen Ihnen insgesamt 20 Ärzte jeder Fachrichtung, ein Krankenhaus, sowie einige Apotheken zu Verfügung. Weitere Krankenhäuser z.B. in Worms und Mannheim, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
An Freizeitaktivitäten hat die Stadt einiges zu bieten. Wie z. B. die Biedensand Bäder, mehr als 25 Vereine, davon 7 Fußballvereine oder auch 2 Kampfsportvereine und noch vieles mehr. Zudem haben Sie in Lampertheim mehrere Sportsstudios. Naturfreunde finden in der Umgebung ausreichende Angebote zum Radfahren und Wandern.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- zentrale Lage

- elektrische Rollläden (2 Räume)

- Extravaganter Schnitt der Räumlichkeiten
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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