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Immobilien

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in guter Lage

ImmoNrMH-43-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65795
OrtHattersheim am Main / Eddersheim
LandDeutschland
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße2.250 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze10 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis2.200.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrMH-43-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65795
OrtHattersheim am Main / Eddersheim LandDeutschland
Wohnfläche350 m² Grundstücksgröße2.250 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze10 Freiplätze
BalkonJa Kaufpreis2.200.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung von 150 qm befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie hat 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC. Ein schöner Balkon und ein Wintergarten gehören auch dazu.

Im Haus ist im EG eine 90 qm Wohnung mit 3 Zimmern und im Dachgeschoss eine 105 qm Wohnung mit 4 Zimmern. Angeschlossen an das Haus ist ein großer Festsaal der zur angrenzenden Gaststätte gehört.
Außerdem befindet sich direkt neben dem Gebäudekomplex ein bebaubares Grundstück von ca. 420 qm, was ebenfalls verkauft werden soll.
Das Objekt ist aus dem Jahr 1920 und wurde in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde der erste Teil der Fenster erneuert und im Jahr 2009 dann die restlichen Fenster mit doppel Vergasung eingesetzt, sowie die Elektro- und Wasserleitungen und die Heizanlage (Wasserpumpenheizsystem) erneuert, Die Bodenbeläge sind zum Teil aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Im Keller befinden sich ein Trockenraum, der Heizraum und mehrer Abstellräume.
Lage: Hattersheim-Eddersheim mit ca.5.500 Einwohnern liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen wie der direkte Autobahnanschluss an die A3, das dichte S-Bahn- und Bus-Netz ist die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden in nur wenigen Minuten erreichbar. Das kleine Städtchen liegt direkt am Main
und grenzt im Nordosten an den Hattersheimer Stadtteil Okriftel, im Nordwesten an den Flörsheimer Stadtteil Weilbach.Für Ihre Freizeitgestaltung haben sich einige Vereine angesiedelt. 2 Kindergärten, 1 Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausreichend Ärzte und eine Apotheke finden auch direkt im Ort. Für das leibliche Wohl können Sie zwischen verschieden Restaurants und Imbissen wählen. Ansonsten ist Eddersheim ein schöner Ort um auch nach Feierabend die Seele baumeln zu lassen.
Ausstattung: Ausstattung Mehrfamilienhaus


1. Obergeschoss

150 qm
4 Zimmer
Küche
Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
Balkon + Wintergarten
450.000 €


Dachgeschoss
105 qm
3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
315.000 €
Balkon
Erdgeschoss

90 qm
3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
270.000 €


Kellerräume
Trockenraum
Heizraum mit Gas-Zentralheizung
Sateliten Fernsehen
Doppelt verglaste Fenster
1 Doppelgarage
10 Stellplätze
______________________________________

Gaststätte mit angrenzendem Festsaal
______________________________________

Bebaubares Grundstück von ca. 420 qm
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Es besteht die Möglichkeit alle Objekte auch einzeln zu erwerben.
Dazu gehören 3 Wohnungen, 420 qm Baugrundstück,
Gastronomie mit Festsaal
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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