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Immobilien

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon für Kapitalanleger

ImmoNrEW-146-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63128
OrtDietzenbach
LandDeutschland
Etage12
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl12
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis100.300 €
Hausgeld300 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrEW-146-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63128
OrtDietzenbach LandDeutschland
Etage12 Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl12
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaufpreis100.300 € Hausgeld300 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung, im 11 Stockwerk eines zwölf stöckigen Hauses ist eine gute Kapitalanlage. Die 59 qm sind in ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf den geräumigen Balkon. Eine Gerage, ein Außenstellplatz und ein Keller sind auch im Preis inbegriffen. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Die bisherige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 550 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergiebedarf: 190.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 190.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Lage: Die Kleinstadt Dietzenbach mit ihren knapp über 10.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Kreises Offenbach, mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main. Sie ist eine junge, vitale und weltoffene Kommune mit reizvollen Wohngebieten, mit attraktiven Einkaufszentren, einer liebevoll restaurierten Altstadt, großzügigen Industriegebieten und modernen Gewerbeparks. In drei großen Gewerbegebieten haben sich sehr viele namhafte Firmen angesiedelt, die viele attraktive Arbeitsplätze bieten.
Rund um das Rathaus und das Bürgerhaus entsteht momentan ein urbanes Stadtzentrum mit architektonisch gelungener Bebauung und vielen Grünflächen. Für die Freizeitgestaltung gibt es neben vielen Vereinen auch das Waldschwimmbad, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.
In der Altstadt erreichen Sie auf kurzen Wegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einmal wöchentlich findet dort auch der Wochenmarkt, mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Produkten, statt.
In der Stadt finden Sie, auf kurzen Wegen, ein breitgefächertes Spektrum an Fachärzten, eine Vielzahl an Apotheken und Praxen der verschiedensten Heilberufe.
Durch den Anschluss an das S-Bahn-Netz, die Regionalbuslinie, den Stadtbus und den Schulbus ist hier ein Leben ohne Auto durchaus möglich. Die umliegenden Städte wie z. B. Frankfurt oder Offenbach sind in weniger als 35 Min. über die Bundesstraßen B459 und B3 oder mit Anschluss an die Autobahn A3 per Auto erreichbar.
Ausstattung: 1 Flur
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche/WC

1 Balkon
1 Kellerraum
1 Garage
1 Außenstellplatz

Modernisiert 2018
SAT/Kabelfernsehen
Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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