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Immobilien

Einfamilienhaus im Ortskern von Eschborn

ImmoNrHK-191-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65760
OrtEschborn
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße312 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHK-191-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65760
OrtEschborn LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße312 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis750.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Massivbauweise im Ortskern von Eschborn ist Baujahr 1988. Da es zurückversetzt von der Straße steht ist es über eine Zufahrt zu erreichen. Der Zugang zum Hauseingang ist behindertengerecht und über eine Rampe im Erdgeschoss erreichbar. Überall befindet sich Fußbodenheizung und den Wohn-/Essraum schmückt ein schöner Kachelofen. Doppelt verglasten Fenster mit elektrische Rollläden sind hier Standard. Den Innenraum ziert eine helle Holzbalkendecke und eine schöne Holztreppe führt hinauf ins geräumige Dachgeschoss mit Empore. Neben den 5 Zimmern sind auch 1 große Einbauküche, 3 Badezimmer und 1 Gäste WC vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Sauna mit Duschecke und Gäste WC, ein großer Wasch/Trockenraum mit Tageslicht-Fenster und ein Badezimmer. Außerdem ist hier ein Hobbyraum ebenfalls mit Fenster, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und der Heizraum vorhanden. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Außerdem gibt es noch einen Aussenkeller. Ein Carport und ein weiterer Parkplatz ist direkt am Haus. Das 312 qm große Grundstück ist gepflegt und mit älterem Baumbestand, Zierhölzern und Blumenrabatten bestückt. Eine große Terrasse lädt zum Grillen ein.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergiebedarf: 130.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 130.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: D

Lage: Eschborn - eine Stadt, in der man gerne lebt. Die Stadt Eschborn hält für die Menschen, die in ihr Leben aber auch für Besucherinnen und Besucher ein abwechslungsreiches und anspruchsvolles Angebot zur Freizeitgestaltung parat.
Dass Eschborn auch feiern kann, beweisen Eschenfest, Wiesenfest, Niederhöchstädter Markt und der Weihnachtsmarkt – diese Feste sind weit über die Grenzen Eschborns hinaus bekannt und beliebt. Aber auch über ein eigenes Museum freut man sich in Eschborn – hier finden regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Autorenlesungen statt.
Der Stadt Eschborn ist es gelungen, eine vorbildliche Kinderbetreuung - auch für unter Dreijährige - .
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, Naherholungsgebiete wie den Taunus ebenso schnell zu erreichen, wie die Metropole Frankfurt. Ein breites kulturelles Angebot, ausreichende Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie alle Schulformen bieten gerade jungen Familien optimale Bedingungen.
Ausstattung: Auf 1 Etagen befinden sich
im Erdgeschoss auf 85,27 qm:

- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad mit WC und Bidet
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Windfang (Haustüre) in der Diele


im Dachgeschoss mit 48,77 qm:

- 2 Zimmer
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Empore mit Treppenaufgang
- 1 Balkon


im Keller mit 78,84 qm:

1 Sauna
1 Waschraum mit Dusche
1 Gäste WC
1 Hobbyraum
1 Vorratsraum
1 Heizraum


Sonstiges:

- Holzfenster doppelt verglast mit elektrischen Rolläden
- Helle Holzdecken in allen Räumen
- Böden teilweise Fliesen bzw. Teppich
- Kabelfernsehen
- Carport und weiterer Stellplatz am Haus
- Voll unterkellert
- Heizung 2016 erneuert
- Gas- /Fußbodenheizung
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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