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Immobilien

Schönes Haus mit fünf Zimmern im Kreis Darmstadt-Dieburg, Alsbach-Hähnlein

ImmoNrHK-190-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße260 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provisionfällig bei Notarvertrag Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHK-190-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße260 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis395.000 €
Außen-Provisionfällig bei Notarvertrag Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Im schönen Alsbach an der Bergstrasse steht dieses geräumige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit Platz für einen großen Esstisch mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Ess- und Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss warten 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Balkon auf Sie.Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Garage. Der vorhandene Keller ist renovierungsbedürftig. Ein Garten gehört nicht zum Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2029
Endenergiebedarf: 287.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 287.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Mit circa 9000 Einwohnern gehört die kleine Stadt Alsbach-Hähnlein mit seinem Historischen Hintergrund zum Bundesland Hessen und Regierungsbezirk Darmstadt. Am Fuße der Hessischen Bergstrasse gelegen, lädt die Region zum wandern und spazieren gehen ein.
Die verkehrsgünstige Lage zu Frankfurt, Mannheim und Heidelberg durch die Anbindung an die Autobahnen A3, A5, A6 und A 67, die sie allesamt über die Bundesstrasse B3 erreichen, garantiert Ihnen ein hohes Maß an Mobilität. Die Stadt verfügt zudem über ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Bahnlinien.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und schnellstmöglich vor Ort erreichbar.
In unmittelbarer Nähe haben Sie auch für Ihre Kinder insgesamt fünf Kindergärten und drei Schulen. Mehr als 10 angesiedelte Ärzte kümmern sich um ihr gesundheitliches Wohl.
Um auch mal ins Schwitzen zu kommen, befinden sich für sämtliche Sportaktivitäten sehr viele Vereine, von Fußball- bis zum Radsportverein in der Nähe.
Die Großstädte wie Darmstadt, Bensheim oder Worms sind in weniger als 20 km erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer
1 große Küche mit Essplatz
1 Hauswirtschaftsraum
1 Badezimmer mit WC und Dusche

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Badezimmer mit WC und Badewanne
1 Balkon

1 Garage

Modernisierungen:

1960 Dachausbau und Eindeckung
2001 Erneuerung der Fenster
Doppelt verglast und teilweise mit elektrischen Rolläden
2014 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
2014 Erneuerung der Heizanlage (Gas)
Heizkessel der Marke Boderus
2016 Neue Hauseingangstür
2017 Neue Innentüren aus Holz
2018 Außenanstrich

Sontiges:

Kabelfernsehen/ Satelitenanlage
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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