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Immobilien

Eine 1-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Karlsruhe/Weststadt!

ImmoNrEW-139-4A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76135
OrtKarlsruhe
Etage1
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis150.000 €
Netto Kaltmiete430 €
Kaltmiete430 €
Hausgeld138 €
Außen-ProvisionProvision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrEW-139-4A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76135
OrtKarlsruhe Etage1
Wohnfläche33 m² Anzahl Zimmer1
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis150.000 €
Netto Kaltmiete430 € Kaltmiete430 €
Hausgeld138 € Außen-ProvisionProvision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine 1-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus sehr zentral und dennoch mit viel Grün.

Sie möchten in Karlsruhe studieren oder suchen eine Zweitwohnung oder wollen investieren, dann haben wir genau das passende Objekt für Sie: Eine sehr gepflegte 1-Zimmer Wohnung im 1. OG eines schönen Mehrfamilienhauses.
Wenn Sie die helle Wohnung betreten, dann befinden Sie sich im gefliesten Eingangsbereich, in die eine Pantryküche reinpassen würde. Rechts von hier befindet sich das ebenfalls geflieste Duschbad, bestehend aus WC, Dusche und einem Waschbecken. Des Weiteren befindet sich das Kernstück dieser Wohnung genau vor Ihnen, der große und helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Durch den hellen Holzboden und die großen sowie bodentiefen Fenster kommt viel Licht hinein und verleiht dem Zimmer ein warmes Wohnklima. Das Sahnehäubchen dieser Wohnung ist natürlich der Ostbalkon und beim Frühstücken oder Relaxen haben Sie einen herrlichen Blick auf den begrünten Innenhof (Durchfahrt für Autos ist verboten).
Es wäre zu empfehlen nach dem Auszug des aktuellen Mieters die Tapeten und eventuell den Laminatboden zu erneuern.
Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsruhe angeschlossen, worüber die Heizung und die Warmwasserversorgung betrieben wird. Darüber hinaus hat die Wohnung einen Kellerraum und einen TG-Stellplatz. Zusätzlich dürfen Münzwasch- und Trockenautomaten von der Hausgemeinschaft benutzt werden. Im Übrigen gibt es auch einen Hausmeister-Rundumservice. Die aktuellen Miteinamen belaufen sich auf 430,- Euro Kaltmiete.
Lage: Das Objekt liegt zentral in Karlsruhe Weststadt in den „Sophiengärtle“. Hier befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Innenanlage. Die grüne Innenanlage wird vom Hausmeisterservice betreut. Die meisten gängigen Supermärkte (z. B. REWE, PENNY, Lidl) befinden sich in wenigen Gehminuten. Ebenfalls befinden sich Bäcker, Ärzte und Apotheken in Fußnähe. Des Weiteren können die Haltestellen Sophienstraße und Weinbrennerplatz zu Fuß erreicht werden. An den folgenden Tagen Dienstag, Donnerstag und Samstag ab 7:30 Uhr kann der wunderschöne Wochenmarkt am Gutenbergplatz besucht werden. Sollten Sie mal einen schönen Spaziergang im Grünen und am Wasser machen wollen oder Lust auf eine Fahrradtour bekommen, dann können Sie dies auf der Günther-Klotz-Anlage machen, keine 10 Fußminuten entfernt.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Fliesenboden

- Laminatboden

- bodentiefen Fenster

- Tiefgarage

- Balkon


Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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