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Immobilien

Rohbau - Einfamilienhaus mit Doppelgarage!

ImmoNrHK-187-13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64658
OrtFürth Lörzenbach
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenEstrich
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95% Inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-187-13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64658
OrtFürth Lörzenbach Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße790 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenEstrich HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis320.000 € Außen-Provision5,95% Inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen Rohmaterial – Formen Sie Ihr Traumhaus daraus!

Dieses in Massivbauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Fürth-Lörzenbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von 143qm auf einer Grundstücksfläche von ca. 790qm bietet das Haus jede Menge individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich im Rohbau, sodass noch alle Ihre Wünsche verwirklicht werden können. Von den Dacharbeiten begonnen über Außenputz, Fenster mit Rollläden bis zur Haustür ist schon einiges vollständig fertiggestellt. Im Innenbereich ist bereits eine Treppe mit Edelstahlgeländer eingebaut und die Anschlüsse Wasser, Gas und Elektro liegen bereits vor. Bei allen bisher ausgeführten Arbeiten wurde nicht nur auf höchste Qualität geachtet, der Wohlfühl-Wohnfaktor stand stets im Vordergrund. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, auch geeignet als Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Abstellraum und ein großer Wohn-Essbereich vorgesehen. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet und eingerichtet werden können. Zudem sind ein Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum auf der oberen Etage angedacht. Vor dem Haus befindet sich bereits eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Auch eine Zisterne mit 5100l Fassungsvermögen befindet sich im Garten und ist ans Haus angeschlossen. Hiermit kann die Toilette gespeist werden, sodass das Abwasser von der Gemeinde nicht berechnet wird. Wie das restliche Grundstück aussehen soll, liegt alleine in Ihrer Hand! Der Vorgarten und der Garten sind sie Visitenkarte jedes Hauses. Dementsprechend individuell und liebevoll können Sie Ihr Grundstück gestalten. Die Verkäufer bietet Ihnen gerne an, für die weiteren Fertigstellung, entsprechende attraktive Firmen der Umgebung zu suchen bzw. zu empfehlen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Lage: Fürth-Lörzenbach ist eine kleine Gemeinde mit ca. 850 Einwohnern im vorderen Odenwald südwestlich der Stadt Fürth.
Die Gemeinde liegt am Unterlauf der Weschnitz, die südwestlich nach Weinheim fließt und bei Biblis in den Rhein mündet. Diese Ortschaft ist sehr ländlich, somit perfekt für Naturfreunde, Familien mit Kindern und Haustieren und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten. Vor Ort ist Ihnen eine kleine kulinarische Auswahl geboten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Edeka, DM-Drogerie Markt, ALDI SÜD und einen Netto finden Sie im nahegelegen Fürth, wohin Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto gelangen.
Dort gibt es für Ihre Kinder den Katholischen Kindergarten und die Kindertagesstätte Schwester Theresia, zudem die Heinrich-Böll-Schule oder die Müller-Guttenbrunn-Schule.
Für Ihre gesundheitliche Versorgung stehen Ihnen dort unterschiedliche Fachärzte und Apotheken zur Verfügung. Diese sind ebenfalls in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe einen Bergtierpark. Zudem gibt es insgesamt drei Museen und in der Nachbarstadt Bensheim den Luxor-Filmpalast.
Ausstattung: Grundstück 790 qm

Wohnfläche 143qm

Erdgeschoss:
- Windfang/Garderobe
- Gäste-WC
- Küche/Speisekammer
- Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- Hausanschluss/Technikraum

Obergeschoss:
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum

- Zisterne 5100 l im Garten

Bereits vorhanden bzw. vorbereitet:
- Anschlüsse für Wasser/Abwasser
- Elektroanschlüsse im Verteilerkasten (Technikraum) vorbereitet
- Innentreppe, grundierte Stahlkonstruktion mit Edelstahlgeländer
ohne Treppenstufen
- Eingangstür (Aluminium, wärmegedämmt)
- Kunststofffenster (dreifachverglast mit elektrischen Rolladen)

Geplant:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser

Sonstiges:
- Haustyp: Massivbau
- Zisterne 5100l im Garten
- Energie-Effizienzklasse A+

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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