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Immobilien

Stilvolle, vollständig renovierte 3,5-Zimmer-BASF-Wohnung Im Herzen von Friesenheim

ImmoNrEW-144-13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67063
OrtLudwigshafen am Rhein
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 52 € (Miete)
BalkonJa
Kaufpreis292.000 €
Hausgeld256 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrEW-144-13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ67063
OrtLudwigshafen am Rhein LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 52 € (Miete) BalkonJa
Kaufpreis292.000 € Hausgeld256 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Neu, modern und gehoben!

Diese 3,5 Zimmerwohnung verbindet klassische Eleganz mit modernem Design und hohem Wohnkomfort. Die neutralen Farben, hochwertigen Materialien und bodenständige, edle Einrichtung sind zeitlos.
Die 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in idealer, ruhiger Lage von Ludwigshafen und umfasst 81qm Wohnfläche.
Diese Wohnung ist durch einen modernen Grundriss gekennzeichnet. Der lange, schmale Flur verläuft in L-Form und bietet Durchgang zu jedem Zimmer dieser Wohnung. Zu Beginn der Diele befindet sich eine kleine, aber dennoch sehr elegante Küche. Hier mangelt es an nichts: Praktischer Stauraum, ausreichend Arbeitsfläche und eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker mit Siemens Einbaugeräte garantieren angenehmen Komfort. Durch die Küche gelangt man in das helle Esszimmer, welches durch den Vinylboden in Holzoptik einen klassisch-eleganten Look ausstrahlt. Ein Durchgang führt weiter in Diele, wo sich rechts das helle Schlafzimmer befindet. Der Vinylboden in Kombination mit dem durch die Fensterfronten eindringende natürliche Licht verbreitet im Wohnzimmer eine warme und harmonische Atmosphäre. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die zum Erholen und Entspanne einlädt. Das zweite Schlafzimmer bietet sich aufgrund der Größe und Helligkeit optimal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Das Besondere am Badezimmer ist die Aufteilung in zwei separate Räume. Auf der einen Seite ein WC und auf der anderen eine kleine elegante Oase mit einer Badewanne mit Glaswand. Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zu!
Die Wohnung bringt auch als Kapitalanlage nur Vorteile mit sich, denn sie wird von der BASF Wohnen und Bauen betreut. Dadurch haben Sie einen exzellenten Wohnungsverwalter und man kann sich ohne Eigenaufwand sicher sein, dass hier alles Top in Schuss gehalten wird!
Diese Eigentumswohnung wird durch ihre Ausstrahlung und die gehobene Ausstattung Ihr Herz überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2023
Endenergiebedarf: 80.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Mit circa 160.000 Einwohnern gehört die Stadt zu den großen Städten im Land Rheinland-Pfalz.
Natürlich bietet Ludwigshafen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufs-Center Rhein Galerie und das Rathaus Center. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind vorhanden. Hinzu kommen noch die Fußgängerzonen wie die Bismarckstraße mit 250 Geschäften, Cafés und Restaurants.
In Ludwigshafen Mitte entstand eigens für die S-Bahn der zentrale Bahnhof Ludwigshafen Mitte, mit direkter Anbindung an das Einkaufszentrum Walzmühle und die Fußgängerzonen der Innenstadt. Die S-Bahn Rhein Neckar bildet das Rückgrat des öffentlichen Nahverkehrs und verbindet sich mit den großen Bahnhöfen wie Ludwigshafen, Mannheim und Frankfurt. Ebenso zentral liegt Ludwigshafen inmitten touristischer Attraktionen. Die Kaiserdome in Speyer und Worms befinden sich vor der Haustür. Auch die Schlösser in Mannheim und Heidelberg und die Weindörfer der Weinstraße sind überregional bekannt. Odenwald und Pfälzerwald umschließen die Region.
Mit reichlich Kindergärten und Schulen gibt es für jede Altersgruppe vielfältiges Bildungsmöglichkeiten in Ludwigshafen. In der Nachbarstadt Mannheim die etwa 5 km entfernt ist gibt es eine Universität für die Studenten.
Für Ihre Gesundheit befinden sich in Ludwigshafen und der nahen Umgebung zahlreiche Ärzte für alle Fachrichtungen und Apotheken.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Widerstandsfähiger Vinylboden

- Häcker Markenküche

- Siemens Einbaugeräte (Induktion, Ofen, Mikrowelle,
Geschirrspülmaschine)

- Side by Side Kühlschrank LG

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- WC mit Waschbecken

- Badewanne mit Glaswand und Waschbecken
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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