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Immobilien

Historische Traumresidenz - hier bleibt die Zeit stehen !

ImmoNrHK-164-01A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ64646
OrtHeppenheim (Bergstraße)
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße363 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provisionfällig bei Notarvertrag 5,95% Inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-164-01A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ64646
OrtHeppenheim (Bergstraße) LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Grundstücksgröße363 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa Kaufpreis420.000 €
Außen-Provisionfällig bei Notarvertrag 5,95% Inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ein ganz besonderes historisches Anwesen! Dieses unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus/Metzendorf Villa wurde im Jahre 1910 auf einem 363 qm großen Grundstück errichtet. Das äußere Erscheinungsbild dieses Fachwerkhauses strahlt das geschichtliche dieses Hauses wieder.
Beim Eintritt in das Haus beeindrucken die verschiedenartigen Verarbeitungen von Holz und heben die gemütliche und warme Atmosphäre hervor. Rechts neben dem Eingang befindet sich ein Gäste- WC und im Flur befindet sich die Holztreppe. An die Küche angebaut gibt es einen Vorratsraum, der ausreichenden Stauraum für Lebensmittel bietet. Durch die Küche und durch den Flur gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich. Diese große Räumlichkeit bietet viele Möglichkeiten einer gemütlichen Einrichtung. Aus diesem großen Raum gelangt man auf den Balkon. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Raum, der derzeit als Arbeitsraum genutzt wird. Das einleuchtende Sonnenlicht und der Holzboden in Verbindung, lassen Sie sich in diesem Raum richtig wohlfühlen. Das Obergeschoss umfasst ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und drei Zimmer. Man gelangt durch den Flur in jedes Zimmer, wobei auch eine Durchgangstür durch alle Zimmer vorhanden ist. Dadurch können die Zimmer separat benutzt werden oder aber zwei Zimmer in Verbindung als beispielsweise Arbeitszimmer und Schlaf-zimmer oder Schlafzimmer und Ankleideraum. Durch eines der Zimmer gelangt man auf den schönen Balkon. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Hier gibt es die Möglichkeit für ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.Der Keller stellt weitere drei Räume und einen Heizungsraum zu Verfügung. Sie können diese Räume je nach Ihrem Bedarf als Partyraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder einfach als Vorratsräume einrichten.
Es wurden in den letzten Jahren schon einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2005 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen renoviert. 2004 wurde die äußere Fassade mit Vorputz und Anstrich renoviert, neue Fenster wurden eingesetzt und es wurden im Innenbereich Dämmarbeiten vorgenommen. Zudem wurde eine neue Heizungsanlagen eingesetzt, die der Emissionsverordnung entspricht.
Der Garten rundet das Haus zu einem gemütlichen Familienhaus ab. Vor dem Haus stehen vier offene Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zu Verfügung. Wenn Sie ein gemütliches und großes Eigenheim im Stadtzentrum Heppenheim suchen, ist dieses Anwesen genau das richtige für Sie!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Wer eine Zentrumsnähe sucht und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Bergstraße wünscht, wird in diesem Objekt das Optimale finden. Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt und ist daher sehr zentral gelegen. Heppenheim bietet mit 25.000 Einwohnern eine gut strukturierte Einzelhandelslandschaft. Die Waren des täglichen Bedarfes findet man in wenigen Gehminuten oder in den umliegenden Einkaufszentren. Heppenheim verfügt über Kindergärten, Schulen, Gymnasien und das benachbarte Bensheim bietet mit vier weiterführenden Schulen eine extrem hohe Gymnasiendichte. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 1 km entfernt und Sie erreichen über die beiden Autobahnen A5 und A67, die Zentren Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg schnell und direkt.
Ausstattung: Im Rahmen der Ausstattung hat die Eigentümerin großen Wert Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitätsausstattung.


- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2004) (Teilweise mit Schallschutz)
- Originale Holzfenster vor den Kunststofffenstern (2004)
- Heizungsanlage Gas (2004)
- Elektro- und Wasserleitungen (2005)
- neuer Außenverputz (2004)
- Innen gedämmt 5cm (2004)
- Holztüren teilweise mit Sichtglas
- Satelitfernsehen
Sonstiges: Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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