06206 939914 info@k24-immobilien.de
Immobilien

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim für Ihre kleine Familie? Dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein!

ImmoNrHK-178-13A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ68305
OrtMannheim
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche7 m²
Grundstücksgröße224 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-178-13A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ68305
OrtMannheim LandDeutschland
Wohnfläche81 m² Nutzfläche7 m²
Grundstücksgröße224 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis320.000 € Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Eigenheim für Ihre kleine Familie? Dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein!
Das gepflegte Reiheneckhaus wurde 2010 auf einem 224qm Grundstück erbaut und bietet 81qm Wohnfläche. Beim Betreten der Diele strahlt der große und offene Wohn-Essbereich entgegen. Durch den farblichen Kontrast des Bodenbelags wird die Küche auf einer ganz einfachen Weise vom Wohn-Essbereich getrennt. Durch das große Fenster in der Küche und die Fensterfront auf der gegenüber liegenden Seite wird der gesamte Wohn-Essbereich lange über den Tag hinweg erhellt. Dieser gemütliche offene Bereich lädt für besonders schöne Familienmomente ein. Über die Steintreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Obwohl kein Keller vorhanden ist, bieten der ausgebaute Spitzboden und die Abstellkammer im Erdgeschoss viel Platz zur Aufbewahrung nicht gebrauchter Gegenstände.
Hinter der Fensterfront im Wohn-Essbereich verbirgt sich eine überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten.
Mit Grillbereich und Spielgeräten für Kinder, kann der Garten sich zu einer Attraktivität für Klein und Groß verwandeln.
Außerdem ist ein Gartenhaus vorhanden. Auch ein offener Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Bei Interesse kann die Einbauküche mit übernommen werden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 29.11.2019
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 49.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Waldhof liegt im Norden Mannheims. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Nordosten liegt das hessische Viernheim (Kreis Bergstraße).

In Waldhof-Ost befindet sich ein Hallenbad, in der Gartenstadt ein Freiluftschwimmbad (Carl-Benz-Bad). Der Kulturverein Waldhof e. V. ist Betreiber des KulturHaus Waldhof, direkt hinter der Paulus-Kirche (jetzige Jugendkirche). Der Kulturverein Waldhof ist Organisator verschiedener kultureller und bürgerschaftlicher Veranstaltungen.

Die Stadtteile Waldhof, Gartenstadt und Luzenberg werden von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen angefahren. Mit der Inbetriebnahme der neuen Strecke der „Stadtbahn Mannheim Nord“ 2015/2016 schließt sich auch für Waldhof eine Lücke im Mannheimer Stadtbahnnetz.

An den automobilen Fernverkehr ist Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.
Ausstattung: Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab:

- Doppelt verglaste Fenster mit Rolläden
- Fliesen
- Laminat
- SAT- Anlage
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Einbauküche
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
K24 Immobilien
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Brandneues Appartement mit Balkon i ...

Mannheim

Kaufpreis: 308.100 €

Wohnfläche 61 m²
Zimmer 2

Sie suchen eine tolle Raumaufteilun ...

Mannheim

Kaufpreis: 425.000 €

Wohnfläche 168 m² Grundstück 300 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@k24-immobilien.de
Tel.: 06206 939914

Immobiliensuche

K24 Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bürstadt