06206 939914 info@k24-immobilien.de
Immobilien

Sie haben die Wohnwünsche! Wir die Lizenz zum Erfüllen!

ImmoNrHK-171-13A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ67117
OrtLimburgerhof
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße196 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis585.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-171-13A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ67117
OrtLimburgerhof LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße196 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis585.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Reihenmittelhäuser sind immer eng, spießig und dunkel? Sehen Sie und lassen Sie sich von dieser modern-künstlerischen Architektur dieses Reihenmittelhauses beeindrucken.
Dieses Haus wurde 2013 als Effizienzhaus KfW 70 auf einem Grundstück mit 196qm errichtet. Geschickt ist das Haus mit 142qm Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. In seinem inneren Erscheinungsbild beeindruckt der lichtdurchflutete Bau durch modernes Wohnflair.
Wenn man das Haus betritt, ist zur linken Hand ein Gäste-WC vorhanden. Sofort sticht einem jedoch nach der Diele ein angenehm offener, sehr großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ins Auge. Dieser große Raum teilt sich in Küche, Essbereich und Couchbereich. Die großen Fensterfronten über nahezu eine ganze Wand erfüllen den ganzen Raum mit Sonnenlicht und Wärme. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Dieser Raum stellt das Kernstück dieser Wohnung dar, denn hier werden Sie die schönsten Erinnerungen mit Ihrer ganzen Familie erleben. Die Terrasse und der sehr gepflegte grüne Garten ist ein Paradies für Groß und Klein. Die harmonische Atmosphäre zieht sich durch die ganze Wohnung, sogar im Treppenhaus mit dem warmen Eichenparkettboden. Das helle Holz in Kombination mit Sonnenlicht lässt Sie wohlfühlen in Ihrem Eigenheim. Das Obergeschoss umfasst ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Zimmer. Beide Zimmer werden ebenfalls durch große Fensterfronten erhellt. Das größere der beiden Zimmer ist geteilt in Schlaf- und Ankleidebereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tagelichtbad mit Dusche und ein weiterer Raum, der nach Ihrem Belieben eingerichtet und genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich die größte Attraktivität des Hauses: eine sehr gepflegte Dachterrasse. Hier sind Sie in Ihrem Eigenheim direkt unter dem Himmel und können sich auf eine ganz besondere Weise zu jeder Tageszeit Entspannen und Erholen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Technikraum und ein Vorratsraum. Außerdem gibt es eine Sauna mit Dusche.
Die Garage mit elektrischem Garagentor runden das Haus zu einem Traumhaus ab. Dort ist ein Dachstuhl integriert, wo Sie nicht-gebrauchte Gegenstände oder Gartengeräte aufbewahren können.
Dieses Anwesen wird Ihr Herz begehren, denn dieser modernen Bauweise in Kombination mit der ausstrahlenden Wärme des Hauses kann man nicht widerstehen. Der Anblick von außen spricht für sich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2022
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 20.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Objekt befindet sich in ortszentraler und dennoch ruhiger Lage von Limburgerhof. Limburgerhof hat ca. 11.500 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigshafen. Die ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur sind besonders zu betonen. Über die vierspurige B9 schließt sich der Ort direkt an das Zentrum der Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim und das Fernstraßennetz an. Über Bahnhof und S-Bahnstation ist Limburgerhof direkt mit Speyer-Karlsruhe und Ludwigshafen-Mannheim verbunden. Mit seinen großzügigen Naherholungszonen, die gut zu Fuß erreichbar sind, gilt es als attraktivste Gemeinde im Umkreis der Städte Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Die Gemeinde verfügt über eine gut sortierte Einkaufsstraße, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfangreiches Sportangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich vor Ort.
Ausstattung: Im Rahmen der Ausstattung haben die Eigentümer großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitätsausstattung.

Alle Böden sind mit hochwertigen Eichenparkett belegt.

- Terrasse mit Steinboden
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch (OG)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch (DG)
- Gäste-WC (EG)
- Moderne und große EBK
- Elektrische Rollläden
- Sauna mit Dusche

Im Effizienzhaus KfW 70 muss der jährliche Wärmeenergieverbrauch 30% geringer sein als der eines vergleichbaren normalen Neubaus.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
K24 Immobilien
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Wenn der Schlüssel zum Glück gefund ...

Limburgerhof

Kaufpreis: 585.000 €

Wohnfläche 142 m² Grundstück 196 m²
Zimmer 4

Sie haben die Wohnwünsche! Wir die ...

Limburgerhof

Kaufpreis: 585.000 €

Wohnfläche 142 m² Grundstück 196 m²
Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@k24-immobilien.de
Tel.: 06206 939914

Immobiliensuche

K24 Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bürstadt