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Immobilien

Neuwertiges Reihenmittelhaus in guter Lage von Heppenheim

ImmoNrHK-151-01A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ64646
OrtHeppenheim (Bergstraße)
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHK-151-01A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ64646
OrtHeppenheim (Bergstraße) LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet, Alternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen im Grünen. In Waldrandlage bieten wir ein modernes Reihenmittelhaus zum Verkauf an. Dieses charmante Reihenhaus wurde 2014 als Teil einer gepflegten Wohnanlage erbaut. Es erwartet Sie ein Haus auf drei Etagen mit Garten, Terrasse und 4 Schlafimmer mit viel Platz für die junge Familie. Die kinderfreundliche Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum sind nahezu ideal.

Das große Wohnhaus überzeugt neben dem nach Osten ausgerichteten Garten mit Gartenhaus, dank bodentiefer Fenster lichtdurchfluteten großen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer oder als Büro nutzbar und ein zum Duschbad erweiterungsfähigen WC-Bereich, welcher z. Zt. als Abstellraum genutzt wird. Die Fenster mit integrierten Rollläden, der Laminatboden in allen Zimmern und ein vorteilhafter Schnitt runden das Gesamtbild ab.


Aktuell ist das Haus vermietet und bringt eine monatliche Mieteinnahme von 1155€ mit 250€ Nebenkosten.

Das Haus wird Ende 2019 frei und ist bis dahin an solvente Mieter vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2023
Endenergiebedarf: 58.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 58.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2603
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Durch die günstige Lage erreichen Sie schnell die Innenstadt, Schulen sowie Läden des täglichen Bedarfs. Wahlweise können Sie auch die romantische Route durch den angrenzenden Wald und seine Wanderwege nutzen, um in gemütlicher Atmosphäre die Heppenheimer Altstadt per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichenn.

Die Kreisstadt Heppenheim gehört zur Region Hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg. Die histiorische Altstadt mit dem wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Markplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel. Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung: - Modernes Haus mit 4 Schlafzimmern
- Flur mit Gäste-WC und Garderobe
- Offene Wohnküche
- Direkter Zugang vom großen Wohn-/Essbereich auf die Terrasse und in den Garten
- Gartenhaus und schön angelegte Gartenfläche
- 1. Obergeschoß mit 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne/Dusche und vieles mehr
- Dachgeschoß mit 2 Schlafzimmer oder Büro
- Abstellräume
- Bodenbelag auf allen Etagen: Laminatboden, im Bad und Küche: Fliesen
- Eine zum Haus gehörende Einzelgarage
- Zentralheizung
Sonstiges: Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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Heppenheim (Bergstraße)

Kaufpreis: 399.000 €

Wohnfläche 141 m²
Zimmer 5

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