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Wenn der Schlüssel zum Glück gefunden wurde

ImmoNrHK-162-01A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64560
OrtRiedstadt-Goddelau
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße299 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-162-01A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64560
OrtRiedstadt-Goddelau LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße299 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis320.000 € Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1908 errichtet. 1963/65 wurde das Anwesen komplett umgebaut und ein Teil angebaut. Im Jahre 1985 wurde eine Gaszentralheizung installiert und einige Renovierungen wurden vorgenommen. Nach zwei Jahren wurden die Fenster erneuert. Die neuen Holzfenster sind nun doppeltverglast. 1993/95 gab es große Renovierungsarbeiten, wobei die Fußböden zu Marmorböden erneuert wurden, die Wände neu verputzt wurden und eine neue Eingangstür eingesetzt wurde. Im Jahre 2002 wurde die Außenfassade neu gestrichen. Im Jahre 2005 wurden die letzten großen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde die gesamte Küche neu verputzt, die Fliesen im gesamten Haus renoviert sowie das Bad ausgebaut und renoviert. Außerdem wurde das WC im Kellergeschoss renoviert und der Kamin mit Edelstahlrohr saniert. Auch die Einfahrt und das Hoftor wurden renoviert.

 
Energieausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergiebedarf: 201.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 223.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 18

Lage: Riedstadt liegt im Hessischen Ried, ca. 10km südlich von Groß-Gerau und 15km westlich von Darmstadt. Sie beheimatet rund 24.000 Einwohner. Heute hat sie sich zu einer ansehnlichen Wohngemeinde mit guter Infrastruktur entwickelt. Sporthallen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schule sind vielzählig vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind nur ca. 50m weit entfernt. Neue und moderne Wohngebiete sind selbstverständlich geworden. Für Ihren täglichen Gebrauch gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen großen REWE-Markt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto einen Einkaufspark, wo verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Bäcker, Apotheken und vieles mehr vorhanden sind.

Der Bahnhof in Riedstadt bietet Ihnen mit der S-Bahn (S7) eine gute Verbindung nach Frankfurt am Main. Auch sind die anderen Großstädte wie Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim gut erreichbar.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- sehr gepflegter und großer Garten

- 1965 Dachausbau, bzw. neue Dacheindeckung

- ruhige bevorzugte Lage

- Hobbyraum

- hohe Decken

- eigene Garage

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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Faxnummer: 03212-4 666 888
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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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