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5ZKBT Traumhaus in ruhiger, grüner Lage von Maxdorf, aber trotzdem Nähe DÜW und MA,

ImmoNrHK-147-11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ67133
OrtMaxdorf
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
ImmoNrHK-147-11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ67133
OrtMaxdorf LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
Objektbeschreibung: 5ZKBT Traumhaus in ruhiger, grüner Lage von Maxdorf, aber trotzdem Nähe DÜW und MA,

Das vor ca. 25 Jahren nach den individuellen Wünschen des Eigentümers erbaute Objekt ist Teil eines Doppelhauses. Die exclusive Ausstattung mit vielen Besonderheiten sucht seinesgleichen. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Garten, 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und Schlafzimmer mit Klimaanlage. Die Wohn- beträgt ca. 150 m² und die Grundstücksfläche ca. 300 m².

Hinweis: Der Eigentümer möchte nicht, dass öffentlich erkennbar ist, welches Haus verkauft wird. Daher wurden die Bilder nicht online gestellt. Diese können aber auf Nachfrage gerne per E-Mail nachgereicht werden.
Lage: Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis mit der Funktion eines Unterzentrums. Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Maxdorf liegt westlich der Großstadt Ludwigshafen in der nördlichen Vorderpfalz. Durch den Ort fließt von Süd nach Nord der Floßbach, ein rechter Zufluss der Isenach. Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz–Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen–Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim–Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft.
Durch die schmalspurige Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet. Außerdem gibt es eine nur sehr selten bediente Busverbindung nach Bad Dürkheim.
Ein Bürgerbus verbindet zudem die Orte der Verbandsgemeinde an Stellen, an denen kein oder nur sehr selten ein Linienbus fährt.
In Maxdorf gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium.

Die Entfernungen zu den Städten Bad Dürkheim (15 Min.), Frankenthal (15 Min.), Ludwigshafen (20 Min.), Mannheim (20 Min.) und Speyer (25 Min.) sind mit dem Auto gut zu bewältigen. Selbst bis Heidelberg benötigt man in der Regel nur ca. 35 Minuten mit dem Pkw. Verkehrsbedingte Schwankungen sind bei der Fahrzeit zu berücksichtigen.
Ausstattung: Ausstattung:

- Baujahr 1992
- 5 Zimmer
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse mit Garten
- Gasheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Fußbodenbeläge: Keramische Bodenplatten und Fliesen

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Sonstiges:
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Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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