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Immobilien

!!! Sehr gute Lage, große Schaufenster, Stellplätze !!!

ImmoNrGO-16-13B
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ69115
OrtHeidelberg
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche72 m²
Lagerfläche8 m²
Verkaufsfläche54 m²
Nebenfläche9 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis120.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrGO-16-13B NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ69115
OrtHeidelberg LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche72 m²
Lagerfläche8 m² Verkaufsfläche54 m²
Nebenfläche9 m² BefeuerungGas
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis120.000 € Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Das Objekt hat alles, was eine gute Verkaufsfläche ausmacht. Eine große Fensterfront, Lagerfläche, einen großzügigen Verkaufsraum und befindet sich zudem in einer ausgezeichneten Lage. Mit der richtigen Werbung an der eigenen Schaufensterfront steht zwischen Ihnen und dem Kunden nichts mehr im Weg.
Es verfügt über 72qm Gesamtfläche, bestehend aus einem repräsentativen und gefliesten Verkaufsraum und zwei Lagerräume sowie einem WC.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, sodass jährliche Pachtgebühren in Höhe von 612€ anfallen.
Zu dieser Geschäftsstelle können Stellplätze erworben werden. Ein Stellplatz kostet 3000€.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Rohrbach befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt auf etwa halbem Wege nach Leimen.

Neben Alt-Rohrbach mit der Melanchthonkirche und dem Rathaus setzt sich Rohrbach aus den Ortsteilen Kühler Grund, Gewann See, Hasenleiser und Rohrbach-Süd (Gewerbegebiet) zusammen. Ebenfalls zu Rohrbach gehört das etwas abgelegene, bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gebiet um den Bierhelder Hof. Früher gehörten auch noch die nunmehr selbständigen Heidelberger Stadtteile Boxberg und Emmertsgrund zur Gemarkung Rohrbach.

Mit einem Zubringer zur Bundesautobahn A5, der Bundesstraße B3, dem Bahnhof Kirchheim/Rohrbach der S-Bahn Rhein Neckar, den Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie den Buslinien 27, 28, 29, 33, 757 und Moonliner 1 verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland
Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule. Im Einzelnen:

- Eichendorff Grundschule
- Freie Christliche Schule
- Internationale Gesamtschule
Heidelberg
- Montessori-Schule Heidelberg
- Thoraxklinik des Universitätsklinikums der Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- 2013 saniert
- Barrierefreier Zugang
- Hochwertige Fliesen
- große Schaufenster
- 2 PKW Stellplätze

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Faxnummer: 03212-4 666 888
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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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